金陵晚报征集“后十运时代的河西预言”

金陵晚报记者 翁利明

金陵晚报报道“2005年10月上旬，全市商品住宅共成交938套，销售排名第二的就是河西，成交174套，住宅成交均价6122元／平方米。”“10月12日－18日，全市共成交1179套，面积12．6万平方米，从成交地域看，河西市仍然最为活跃，成为全市房地产销售的风向标。该周河西商品房成交均价为6146元／平方米，住宅成交均价6057元／平方米。”“种种迹象表明，河西的每一家开发商都在力争把楼盘做到完美，我们有理由相信，河西将会是南京楼市的‘绩优股’。”

这是2005年10月十运会开幕后，本报对河西楼市进行的部分报道。关注河西楼市的人士一定记得，当年类似“十运会之后河西会不会变成一座空城”这样的话题是业内和南京各大媒体最热衷的话题，而“十运会将是河西房地产发展的拐点”的此类说法也不绝于耳。

现实却是，经过十运会后短暂的沉寂，河西楼市在2006年迅速回暖，而且在今年初的一个阶段彻底爆发出了力量，商品房均价在瞬间冲破了“八千元”大关。一季度河西新上市商品房远远小于同期需求的事实、加上买房人“买涨不买跌”的心态，使市场成交量与价格飙升相辅相成、水涨船高。

从2004年9月奥体新城4500元／平方米左右的开盘均价，到2007年河西十余个楼盘再推房源时齐刷刷喊出均价8000元／平方米，甚至更高，前后仅仅过了两年半时间。而十运会之后，本报曾提出的“十运会不是河西的终点而是起点”的观点也因此得以印证。

“与其说十运会之后的那段时间河西楼市陷入了前未所有的低谷，不如说是当时的市场在积蓄力量，储备需求，随时准备着喷发，事实上也确实如此。”面对如今河西市场的一片火红，河西的一位开发商如此总结道。

当前，面对河西楼市难得的大好形势，一些后期进入河西的开发商正加班加点，酝酿新项目及早上市，而一批前期已赚得盆满钵满的开发商也铆足了劲，准备新一轮的动作。而与此同时，央行于近日再度加息，南京相关部门出台的“一套一价”等新规也开始正式实施，定位高端的河西南部开发即时启动，不久之后有望陆续推出地块。

此情此景，河西楼市究竟会何去何从？在十运会影响渐行渐远、市场行情日趋明朗的今天，河西楼市的下一个预言又会是什么？

5月25日，《金陵晚报》将邀请万科、中海、仁恒、融侨、朗诗等河西多家知名开发企业的老总和相关业内人士会聚一堂，举行一场名为“后十运时代的河西预言”的论坛。届时，各方将从各自的角度纵论河西楼市前景，以及如何理性看待河西房价的潮涨潮落。

在论坛举办前夕，本报特向广大市民征集关于河西未来的种种预言。如果你想对话河西开发商老总，如果你对河西未来的发展有一番自己的见解和预测，如果你愿意表达，愿和众人分享自己的思想、研究成果……

请你拿起电话或发送电子邮件，果断地向本报传来自己的观点或预言，我们将选取其中精辟的观点、精彩的分析、大胆的预言加以刊登。征集热线电话将在工作时间内开放，征集时间截止至5月24日晚。预言征集热线电话：84686671

电子邮件地址：jlwb333＠126．com

(金陵晚报)